Il corso di amministratore di condominio UNAI è il miglior prodotto sul mercato:

28 moduli tematici che abbracciano in maniera sintetica, ma completa, tutte le materie che un amministratore di condominio deve conoscere per fare bene il suo lavoro.

Dispense stampate su carta, organizate in 72 Unità Didattiche, che sono il frutto dell’esperienza della più antica associazione della categoria.

Didattica studiata per eccompagnare il discente da una fase iniziale che che si presuppone digiuna di qualsiasi concetto specifico, per giungere gradualmente alla acquisizione di una terminologia specifica e ad una formazione specialistica in materia condominiale. le lezioni sono state studiate con l'apporto congiuto di specialiste specifici (giuridici etc.) ed esperti di psicologia e pedagogia.

Esame finale con quiz a risposta multipla e successiva, aseguire, prova orale.

Attestato finale, che certifica la formazione acquisita, abilitante ai sensi dell'art. 71 bis della legge 220 del 2013 (nuova normativa sul condominio) che vale 72 cfp (crediti formativi professionali).

MODULO 1 - Amministratore 1
1 L'amministratore d'immobili e il contesto sociale 2 Associazionismo di categoria e PFT UNAI 3 Crediti formativi e obbligo di formazione continua

MODULO 2 - Amministratore 2
4 L'Europa e il mercato unico dei servizi 5 Crediti formativi e obbligo di formazione continua

MODULO 3 - Contrattistica 1
6 Le obbligazioni contrattuali 7 Le patologie del contratto

MODULO 4 - Diritti reali 1
8 Diritti reali e diritti personali di godimento 9 La proprietà immobiliare 10 Comunione, condominio e realtà edilizie similari

MODULO 5 - Urbanistica
11 La normativa urbanistica e i regolamenti edilizi 12 Legislazione sulle zone territoriali di interesse 13 Le barriere architettoniche

MODULO 6 - Diritti reali 2
14 Natura e peculiarità dell'istituto condominiale 15 Edificio condominiale e parti comuni essenziali 16 Parti non essenziali e parti ad uso differenziato

MODULO 7 - Diritti reali 3
17 Modificazioni delle parti comuni ed uso esclusivo 18 Le innovazioni e il divenire del condominio

MODULO 8 - Sicurezza 1
19 La manutenzione programmata degli edifici 20 La staticità del fabbricato 21 Le norme di prevenzione incendi

MODULO 9 - Assemblea 1
22 Convocazione, svolgimento, deliberazioni 23 Gli attori e la gestione dell'assemblea

MODULO 10 - Assemblea 2
24 Quorum assembleari e maggioranza deliberante 25 Gestioni condominiali e quorum deliberativi 26 Delibere su leggi speciali

MODULO 11 - Assemblea 3
27 Verbalizzazione apertura e attività dell'assemblea 28 La redazione del verbale di assemblea 29 Esercitazione pratica sui quorum

MODULO 12 - Regolamento
30 Regolamento di condominio "tipico" 31 Regolamento di condominio "contrattuale"

MODULO 13 - Millesimi e spese
32 Tabelle millesimali 33 Spese condominiali: attribuzione e ripartizione VERIFICA: Quiz a risposta multipla e dibattito

MODULO 14 - Tecniche di risoluzione dei conflitti
34 Aspetti sociologici e psicologici del condominio 35 Management e gestione dei rapporti umani 36 La gestione della comunicazione interpersonale

MODULO 15 - Amministratore 3
37 L'amministratore nel codice e nella pratica 38 Poteri, doveri e responsabilità 39 Il verbale di passaggio delle consegne

MODULO 16 - Tecniche di risoluzione dei conflitti 2
40 La mediazione civile e il contesto legislativo 41 La mediazione in condominio e l'amministratore

MODULO 17 - L'assicurazione
42 Specificità del contratto di assicurazione 43 La RC fabbricato e l’assicurazione professionale 44 Lettera commerciale, corrispondenza, PEC

MODULO 18 - Contabilità 1
45 Il rendiconto annuale dell'amministratore 46 Il rendiconto consuntivo del condominio

MODULO 19 - Contabilità 2
47 Il preventivo d'esercizio 48 Dalla gestione al consuntivo d'esercizio 49 Analisi di alcuni consuntivi redatti

MODULO 20 - Contabilità 3
50 Il piano dei conti, la cassa e le registrazioni 51 Le gestioni negli esercizi condominiali 52 Dallo stato patrimoniale precedente al consuntivo

MODULO 21 - Sicurezza 1
53 Certificazione energetica dei fabbricati 54 I sistemi di riscaldamento e di condizionamento

MODULO 22 - Sicurezza 2
55 Normativa su impianti elettrici e ascensori 56 Le norme relative agli impianti idrici 57 DL. 37/08 e ss.m.i. sulla sicurezza degli impianti

MODULO 23 – Fisco
58 Le imposte locali sugli immobili 59 Il condominio e il fisco 60 L'amministratore e il fisco

MODULO 24 - Contrattistica 2
61 Lavoro autonomo e lavoro subordinato 62 Contributi previdenziali

MODULO 25 - Contrattistica 3
63 La gestione del contratto d’appalto 64 Gli attori del contratto e il cantiere 65 DIA, SCIA, PIMUS, DURC, PSC, POS

MODULO 26 - Informatica
66 Informatizzazione della contabilità condominiale 67 Informatizzazione degli adempimenti dell'ufficio WIDENING: Il sito internet condominiale

MODULO 27 - Contrattistica 4
68 La locazione degli immobili urbani 69 L’uso abitativo e gli altri usi locatizi

MODULO 28 - Contrattistica 1
70 La locazione nell'ambito condominiale 71 Il condominio locatore 72 Oneri accessori e contributo alle spese comuni

ESAME FINALE ai sensi del Decreto n. 140/2014, Ministero del Giustizia, e rilascio attestato di profitto ai sensi dell'art. 71-bis delle disp. att. cod. civ.

Il corso propedeutico per Amministratore di Condominio UNAI consente di acquisire una formazione di altissimo livello, grazie a dispense di alta qualità e contenuto, accompagnate da una didattica specificamente studiata, erogata esclusivamente da docenti abilitati, professionisti iscritti nei rispettivi albi, magistrati e docenti universitari. Non sono ammessi in cattedra, c.d. "esperti" che non appartengano alle categorie appena elencate, anche se fossero amministratori di condominio di chiara fama.

Alla fine del corso, il discente è messo in condizione, da subito, di poter esercitare l'attività di amministratore immobiliare in forma professionale. Ad ogni modo, da subito, egli è iscritto all'UNAI e può beneficiare, all'occorrenza, della consulenza di esperti della materia (anche telefonicamente!) per risolvere gli eventuali problemi particolarmente complessi.

Nei due anni successivi, vesando la sola quota associativa, l'iscritto ai corsi UNAI potrà frequentare degli Approfondimenti Tematici che gli consentiranno di divenire un assoluto "esperto della materia".

Costo: quota associativa UNAI € 300,00 (anno solare) oltre contributo corso propedeutico di € 500,00 (costo applicato dalla sede di Roma. Ciascuna sede provinciale modula il contributo da versare in funzione dei propri costi di gestione)

I vantaggi connessi per chi decide di frequentare il corso di amministratore di condominio:

• lo fa perché è nuovo della materia ed intende intraprendere questa professione
• lo fa perché fa già l’amministratore ed intende aggiornare ed implementare la sua formazione
• è un condomino che vuole saperne di più per difendersi dal proprio amministratore di cui non si fida.

In tutti questi casi, l’UNAI non lo abbandona alla fine del corso! Con lo stesso costo che in un’altra organizzazione acquisterebbe solo il corso, egli riceve dall’UNAI, oltre alla formazione, anche, per l’intero anno solare in cui si è iscritto, conulenza gratuita, anche telefonica, in tutte le materie che riguardano il condominio.

• Abbonamento al periodico bimestrale “l’Amministratore Immobiliare”
• Possibilità di partecipare a convegni e seminari organizzati su tutto il territorio nazionale da UNAI
• Polizza assicurativa per la responsabilità civile dell’amministratore
• Accesso al sito internet dell’UNAI dove può visionare e scaricare
• Il formulario professionale per le esigenze operative della pratica amministrativa (fac simile di contratti, lettere etc.)
• La giurisprudenza significativa sulle principali tematiche di interesse condominiale
• Inscrizione nella mailing list per essere aggiornato in tempo reale su novità legislative, professionali o giurisprudenziali)

La legge n. 220 del 11 dicembre 2012 (modifiche alla normativa sul condominio), con l’introduzione degli art. 1129, 1130 e 1130-bis cod. civ., ha regolamentato i criteri di tenuta e di rendicontazione della contabilità condominiale.

L’art. 1130-bis ha, anche, introdotto una figura professionale nuova: il revisore condominiale, cui è affidato il compito di verificare la corretta stesura della contabilità del condominio e, di riflesso, la legittimità contabile dell’operato dell’amministratore.

Questa figura altamente specializzata, imparziale e neutrale, sarà in grado di prevenire efficacemente il contenzioso condominiale eliminando il principale motivo di lite: i dubbi sulla contabilità.

Il nostro corso si prefigge di creare, ad un costo contenuto, dei professionisti di alto livello, in grado di soddisfare la richiesta del mercato e di eccellere nella professione.

Con la normativa UNI 11777:2020 il Corso diventa di 48 Ore

Il Revisore Condominiale è una figura professionale emergente.

A seguito del cambiamento normativo e, stante la nota litigiosità dei condomini, il Revisore Condominiale avrà un ruolo sempre più importante.

Sbocchi professionali

L’art. 1130-bis c.c. individua una sola figura: Revisore per conto del condominio.

Di fatto in dottrina si individua una serie diversa e maggiore di opportunità di incarico. In particolare:

• Revisore per conto del singolo condomino.
• Revisore per conto dell’avvocato incaricato di tutelare il condominio (CTP).
• Revisore per conto dell’avvocato incaricato di tutelare l’amministratore (CTP).
• Revisore per conto del Tribunale (CTU).
• Revisore per conto di terzi (es. La banca cui il condominio avesse chiesto un fido o il finanziamento di lavori)

Per poter svolgere questa funzione, è richiesta una formazione specifica che spazia dalle competenze contabili a quelle giuridiche e alla prassi amministrativa. Il corso si prefigge di creare una figura professionale competente e qualificata che sappia rimettere al giusto posto le tessere del mosaico contabile condominiale e individuare eventuali errori, inesattezze o poste contabili illegittime. Perché scegliere il nostro corso: Perché risponde alla richiesta di professionisti qualificati con competenze specifiche di cui il mercato del lavoro, in questo momento, ha bisogno. Perché, grazie alla struttura ricca di riferimenti pratici (tecnica di revisione simulata), garantisce una formazione completa e specifica. Perché offre a tutti i corsisti il vantaggio di poter collaborare, da subito con una associazione di specialisti composta da amministratori e revisori professionisti

Video Conferenza

Gli iscritti a questa modalità possono seguire in diretta in video conferenza e rivedere le lezioni registrate quando vogliono, fino al superamento dell’esame.

Il corso viene registrato in aula e proposto in modalità streaming attraverso la piattaforma Vimeo.

La data dell’esame sarà concordata con il discente alla fine del corso.

Streaming

Questa modalità di corso prevede la possibilità di seguire le lezioni videoregistrate.

Il discente può guardare le lezioni in modalità streaming e studiare in piena autonomia.

Il candidato potrà sostenere l’esame di abilitazione nella sessione mensile organizzata UNAI in modalità video conferenza (skype o piattaforma similare).

PROCEDURA DI PARTECIPAZIONE a) Versare l’importo di partecipazione al corso: (Iban UNAI:IT 37 R 02008 05203 00000 3164679) b) Inviare la scheda di partecipazione allegando: - Fotocopia del bonifico o versamento in conto. - Se non si è iscritti UNA, inviare anche fotocopia di un documento d’identità.

Corso On Line visibile in modalità Streaming