UNAI - Unione Nazionale Amministratori di Immobili

Corso di amministratore di condominio: diventare manager degli immobili

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Iscrizioni ancora aperte con possibilità di rivedere le lezioni già svolte

Perchè scegliere noi

Il corso di amministratore di condominio UNAI è il miglior prodotto sul mercato:

  • 28 moduli tematici che abbracciano in maniera sintetica, ma completa, tutte le materie che un amministratore di condominio deve conoscere per fare bene il suo lavoro.
  • Dispense stampate su carta, organizate in 72 Unità Didattiche, che sono il frutto dell’esperienza della più antica associazione della categoria.
  • Didattica studiata per eccompagnare il discente da una fase iniziale che che si presuppone digiuna di qualsiasi concetto specifico, per giungere gradualmente alla acquisizione di una terminologia specifica e ad una formazione specialistica in materia condominiale. le lezioni sono state studiate con l'apporto congiuto di specialiste specifici (giuridici etc.) ed esperti di psicologia e pedagogia.
  • Esame finale con quiz a risposta multipla e successiva, aseguire, prova orale.
  • Attestato finale, che certifica la formazione acquisita, abilitante ai sensi dell'art. 71 bis della legge 220 del 2013 (nuova normativa sul condominio) che vale 72 cfp (crediti formativi professionali).

Cosa prevede il corso

Il corso propedeutico per Amministratore di Condominio UNAI consente di acquisire una formazione di altissimo livello, grazie a dispense di alta qualità e contenuto, accompagnate da una didattica specificamente studiata, erogata esclusivamente da docenti abilitati, professionisti iscritti nei rispettivi albi, magistrati e docenti universitari.   Non sono ammessi in cattedra, c.d. "esperti" che non appartengano alle categorie appena elencate, anche se fossero amministratori di condominio di chiara fama.

Alla fine del corso, il discente è messo in condizione, da subito, di poter esercitare l'attività di amministratore immobiliare in forma professionale.  Ad ogni modo, da subito, egli è iscritto all'UNAI e può beneficiare, all'occorrenza, della consulenza di esperti della materia (anche telefonicamente!) per risolvere gli eventuali problemi particolarmente complessi.

Nei due anni successivi, vesando la sola quota associativa, l'iscritto ai corsi UNAI potrà frequentare degli Approfondimenti Tematici che gli consentiranno di divenire un assoluto "esperto della materia".

Costo: quota associativa UNAI € 300,00 (anno solare) oltre contributo corso propedeutico di € 500,00 (costo applicato dalla sede di Roma. Ciascuna sede provinciale modula il contributo da versare in funzione dei propri costi di gestione)

Programma

MODULO 1 - Amministratore 1 :
  • 1. L'amministratore d'immobili e il contesto sociale
  • 2. Associazionismo di categoria e PFT UNAI
  • 3. Crediti formativi e obbligo di formazione continua

MODULO 2 - Amministratore 2 :
  • 4. L'europa e il mercato unico dei servizi
  • 5. Crediti formativi e obbligo di formazione continua

MODULO 3 - Contrattistica 1 :
  • 6. Le obbligazioni contrattuali
  • 7. Le patologie del contratto

MODULO 4 - Diritti reali 1 :
  • 8. Diritti reali e diritti personali di godimento
  • 9. La proprietà immobiliare
  • 10. Comunione, condominio e realtà edilizie similari

MODULO 5 - Urbanistica :
  • 11. La normativa urbanistica e i regolamenti edilizi
  • 12. Legistazione sulle zone territoriali di interesse
  • 13. Le barriere architettoniche

MODULO 6 - Diritti reali 2 :
  • 14. Natura e peculiarità dell'istituto condominiale
  • 15. Edificio condominiale e parti comuni essenziali
  • 16. Parti non essenziali e parti ad uso differenziato :

MODULO 7 - Diritti reali 3:
  • 17. Modificazioni delle parti comuni ed uso esclusivo
  • 18. Le innovazioni e il divenire del condominio

MODULO 8 - Sicurezza 1:
  • 19. La manutenzione programmata degli edifici
  • 20. La staticità del fabbricato
  • 21. Le norme di prevenzione incendi

MODULO 9 -Assemblea 1 :
  • 22. Convocazione, svolgimento, deliberazioni
  • 23. Gli attori e la gestione dell'assemblea

MODULO 10 -Assemblea 2 :
  • 24. Quorum assembleari e maggioranza deliberante
  • 25. Gestioni condominiali e quorum deliberativi
  • 26. Delibere su leggi speciali

MODULO 11 - Assemblea 3 :
  • 27. Verbalizzazione apertura e attività dell'assemblea
  • 28. La redazione del verbale di assemblea
  • 29. Esercitazione pratica sui quorum

MODULO 12 - Regolamento :
  • 30. Regolamento di condominio "tipico"
  • 31. Regolamento di condominio "contrattuale"

MODULO 13 - Millesimi e spese :
  • 32. Tabelle millesimali
  • 33. Spese condominiali: attribuzione e ripartizione
VERIFICA: Quiz a risposta multipla e dibattito

MODULO 14 - Tecniche di risoluzione dei conflitti 1 :
  • 34. Aspetti sociologici e psicologici del condominio
  • 35. Management e gestione dei rapporti umani
  • 36. La gestione della comunicazione interpersonale

MODULO 15 - Amministratore 3 :
  • 37. L'amministratore nel codice e nella pratica
  • 38. Poteri, doveri e responsabilità
  • 39. Il verbale di passaggio delle consegne

MODULO 16 - Tecniche di risoluzione dei conflitti 2 :
  • 40. La mediazione civile e il contesto legislativo
  • 41. La mediazione in condominio e l'amministratore

MODULO 17 - L'assicurazione :
  • 42. Specificità del contratto di assicurazione
  • 43. La RC fabbricato e l’assicurazione professionale
  • 44. Lettera commerciale, corrispondenza, PEC

MODULO 18 - Contabilità 1 :
  • 45. Il rendiconto annuale dell'amministratore
  • 46. Il rendiconto consuntivo del condominio

MODULO 19 - Contabilità 2 :
  • 47. Il preventivo d'esercizio
  • 48. Dalla gestione al consuntivo d'esercizio
  • 49. Analisi di alcuni consuntivi redatti

MODULO 20 - Contabilità 3 :
  • 50. Il piano dei conti, la cassa e le registrazioni
  • 51. Le gestioni negli esercizi condominiali
  • 52. Dallo stato patrimoniale precedente al consuntivo

MODULO 21 - Sicurezza 1 :
  • 53. Certificazione energetica dei fabbricati
  • 54. I sistemi di riscaldamento e di condizionamento

MODULO 22 - Sicurezza 2 :
  • 55. Normativa su impianti elettrici e ascensori
  • 56. Le norme relative agli impianti idrici
  • 57. DL. 37/08 e ss.m. sulla sicurezza degli impianti 

MODULO 23 - Fisco :
  • 58. Le imposte locali sugli immobili
  • 59. Il condominio e il fisco
  • 60. L'amministratore e il fisco

MODULO 24 - Contrattistica 2 :
  • 61.Lavoro autonomo e lavoro subordinato
  • 62. Contributi previdenziali

MODULO 25 - Contrattistica 3 :
  • 63. La gestione del contratto d’appalto
  • 64. Gli attori del contratto e il cantiere
  • 65. DIA, SCIA, PIMUS, DURC, PSC, POS

MODULO 26 - Informatica :
  • 66. Informatizzazione della contabilità condominiale
  • 67. Informatizzazione degli adempimenti dell'ufficio
WIDENING: Il sito internet condominiale

MODULO 27 - Contrattistica 4 :
  • 68. La locazione degli immobili urbani
  • 69. L’uso abitativo e gli altri usi locatizi

MODULO 28 - Contrattistica 1 :
  • 70. La locazione nell'ambito condominiale
  • 71. Il condominio locatore
  • 72. Oneri accessori e contributo alle spese comuni

ESAME FINALE ai sensi del Decreto n. 140/2014, Ministero del Giustizia, e rilascio attestato di profitto ai sensi dell'art. 71-bis delle disp. att. cod. civ.

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